Главная Безопасность

Как правильно оформить право собственности на квартиру, какие нужны документы

Как правильно оформить право собственности на квартиру, какие нужны документы

Покупка недвижимого имущества всегда подразумевает собою вопрос - как оформить право собственности на квартиру? Понятно - при переходе права, либо вновь полученном праве при обмене, дарении или квартирной купли-продажи, регистрация сделки совершается государственным органом в едином реестре. Как оформить квартиру на себя и при этом быть уверенным в юридическом порядке сделки, с чего начинать и как право собственности приобретается – это должен знать каждый.

Для уверенности в безошибочном оформлении права собственности на жилье, надо воспользоваться услугой специалистов, обратившись в http://vorsin-group.ru/ услуги юридической фирмы.

Как правильно оформить право собственности на квартиру

прежде всего, надо понимать разницу между правом собственности на жилье и правом его владения.

Право собственности непременно должно числиться в едином гос.реестре. До занесения его туда действительным документом по праву владения жильем признается договор купли и продажи. Благодаря ему, вы являетесь владельцем недвижимости по закону, но до выполнения действий по гос.регистрации права на собственность, не можете распоряжаться приобретенным имуществом.

Ознакомьтесь с инструкцией по оформлению квартиры:

  1. Узнайте о регистрационном органе для обращения на сайте ФРС.
  2. Соберите документацию, перед этим уточните у специалиста гос.органа о составляющих вашего пакета документов и сроки их действия.
  3. Оплатите госпошлину в любом финансовом учреждении. Обговорите со специалистом сумму внесения, так как она периодически корректируется.
  4. Уточните, каков порядок в регистрационной службе для подачи документов – по номерным талонам, либо соблюдение электронной очереди.
  5. В назначенное время специалистом регистрационной службы будет принят пакет ваших документов, а по случаю успешно пройденной процедуры его рассмотрения, им будет назначен день для получения вами свидетельства, подтверждающего личное право собственности на уже приобретенные квадратные метры.
  6. В случае получения на дом уведомительного письма о процессуальной приостановке регистрации по причине каких-либо отсутствующих документов, после внимательного изучения этого уведомления, соберите недостающую документацию, а после возобновите регистрационную процедуру.
  7. На заключительном этапе вы приходите за получением уже готового свидетельства либо отказ на его выдачу. При последнем варианте надо написать иск в судебный орган либо исправлять все ошибки процесса с юристом.

Следуя четко все этапам данной инструкции, вы сможете легко и быстро зарегистрировать недвижимость в свою собственность.

Оформить квартиру в собственность какие нужны документы

Чтобы произвести регистрационные действия с правом на собственность, специалисты спросят предоставить следующие документы по государственному образцу:

  • Договор о купле-продаже. Под данными словами подразумевается не только соглашение о приобретении жилья вторичного рынка, а также оформленные бумаги с компанией-застройщиком при жилищной покупке в новострое. Его оформление происходит в момент жилищной покупки.
  • Паспорт ваш и его заверенная нотариусом ксерокопия.
  • Заявление по специальному бланку о гос.регистрации. Нужные бланки выдаются специалистами службы регистрации.
  • Акт приема-передачи купленного жилья, который должен быть оформлен произвольно работником из БТИ.
  • Квартирный план, экспликация – данные бумаги выдаются в БТИ.
  • Квитанция с оплаченной госпошлиной.
  • Доверенность, нотариально оформленная – нужна, если вы – представитель владельца, а не сам владелец.

Необходимо соблюсти следующий порядок документов:

  • Вся документация при квартирном оформлении должна быть двух экземпляров. Первый – для жилищного собственника, второй подлежит хранению в правоустанавливающем органе.
  • Все бланки необходимо заполнять разборчивым почерком, не сокращая адреса, тем более – личные данные.
  • Категорически не рассматривается документация с исправлениями, зачеркиваниями, карандашными записями, либо бумага с подчистками и повреждениями.
  • Все собранные документы подлежат прошивке и проставлению нумерации на каждой странице.
  • Вся документация, в случае получения ее от организации, должна заверить ее печатью.

Как вариант - отправка документов почтовой рассылкой, составив описание всех вложенных бумаг. Сразу оформите письмо-уведомление, не забыв объявить ценность документа и заверить в нотариальной конторе свою подпись.

Сколько надо заплатить за процедуру оформления квартиры

Один из главных вопросов для любого вида оформления квартиры – это его стоимость. Обычно рассматриваются варианты или самостоятельного оформления, или предоставления его специалистам.

Для выполнения первого пункта заявитель оплачивает пошлину в гос.казну, размер которой составляет 1 тысячу рублей, взимаемая за регистрацию в УФРС. А потом предусмотрена оплата пошлин в БТИ за их услуги, а также во все другие службы, подготавливающие документацию. Общая стоимость данных гос.пошлин не превысит 250 рублей.

Оформляя квартиру с помощью специалиста, вами оплачивается и госпошлина с целью получения документов, и юридические услуги, величина оплаты которых зависит от обстоятельств заявителя – укомплектован ли пакет документов или некоторые бумаги потеряны, испорчены либо приведены в негодность .

Выводы:

  • Квартира – это всегда чье-то собственное имущество, поэтому в результате сделки купли-продажи надо оформлять право собственности.
  • Для оформления прав чьей-то собственности назначен регистрирующий орган, в который и нужно предоставлять документы о сделке.
  • После их предоставления, а после – рассмотрения, следует получение регистрационного свидетельства.
  • Заявление с остальной документацией рассматривается около месяца.
  • Оформление квартиры требуется как при покупке ее в новом доме, так и оформлении ипотеки либо получения ее по наследству.
  • Перед тем, как самостоятельно оформить квартиру, идет этап уплаты госпошлин, сумма которых составляет всю стоимость за процедуру получения нужных для оформления документов. Заказанное оформление квартиры в юр.компании, ощутимо увеличивает его стоимость.

Комментарии 

 
0 #1 Вася 03.10.2017 19:38
Правильней всего оформить квартиру - это подать документы в нужное место! А так же чтобы обустроить квартиру вам поможет данный сайт - http://atik.su/
Цитировать
 

Ваш комментарий

Защитный код
Обновить