Главная Бизнес

Коммерческая недвижимость

коммерческая недвижимостьКаждый человек понимает, что такое недвижимость. Она подразделяется на несколько типов, один из которых – коммерческое имущество. Это такие объекты, (сооружения, здания, участки земли), которые способствуют увеличению капитала или извлечению прибыли.

Это бизнес, который служит на благо других. Рынок недвижимости всегда привлекает тех, кто хочет выгодно вложить капитал, чтобы в дальнейшем получить прибавочную стоимость при сдаче в аренду или перепродажи.

Коммерческая недвижимость состоит из зданий для офисов, промышленных объектов, торговых центров, магазинов, гаражей, складов и сельскохозяйственных предприятий. Кроме того, жилая недвижимость тоже может быть коммерческой. Примером является жилой дом, состоящий из большого количество квартир. Именно его можно определить коммерческой недвижимостью, а квартиры, находящиеся в нем, объектами жилой недвижимости. Этот дом считается объектом инвестиционной деятельности, пока не сдан в эксплуатацию и пока не проданы квартиры, ведь после данных действий дом становится частной недвижимостью жилого типа.
коммерческая недвижимость фото
Почему рынок коммерческой недвижимости преуспевает в любое время? Потому что населению всегда требуются такие объекты. Их активно покупают, продают, арендуют. Каждой компании нужен отдельный офис, для производства нужен склад. Компания «ТДЛ Инвест» занимает важное место на этом рынке, осуществляя покупку, сдаче в аренду и продажу объектов недвижимости, а также производит инвестирование проектов, строительное кредитование. Более подробно об ее услугах можно прочитать на сайте http://www.tdlinvest.ru/.

Сфера бизнеса постоянно расширяется. Учитывая это, большая часть многоквартирных домов на этапе проектирования и строительства планируется и обустраивается таким образом, чтобы первые этажи предназначались для офисов. В них могут располагаться, это и может наблюдать каждый человек в своем городе, салоны красоты, платные стоматологические клиники, аптеки и так далее.

Инвесторы зачастую сами строят или выкупают здания, превращая их в коммерческую недвижимость. Большим плюсом является то, что они благоустраивают такие помещения. В итоге перед покупателями или арендаторами предстают стильные, ухоженные здания, офисы, в которых создается приятная атмосфера. Конечно, за такие места может развиваться настоящая борьба, в которой клиенты готовы предлагать все большие суммы денег за то, чтобы право властвовать нужным помещением досталось им. Инвесторам, это, конечно на руку, но не они затевают такую борьбу. Их цель, как и всех остальных бизнесменов, – получать стабильный и разовый доход.

И инвесторам и клиентам нужно учитывать факторы, которые помогут первым успешно сдавать или продавать свою недвижимость, а вторым – делать правильный выбор при покупке или аренде:

- Внешний вид помещения. Безусловно, для каждого вида помещения есть свои требования. Например, для склада не важно, сделан он в стиле ретро или кантри, однако, это может иметь значение для офиса. Однако в любом случае здание должно быть аккуратным и чистым.

- Месторасположение офиса. Важны такие моменты, как близость к транспортному движению (остановки маршруток, автобусов), к городскому центру, партнерским центрам, потенциальным клиентам, парковки и так далее. По сути, лучшее место – когда все находится близко.

- Внутренняя обстановка. Состояние ремонта, планировка. Опять, все зависит от конкретного типа недвижимости.

- Расположение входа. Мало кто задумывается над тем, что это действительно важно. Вход может быть обустроен на проезжую часть, во двор. Он может позволять размещать наружную рекламу. Кстати, благоустройство входа – не мене важная вещь, вряд ли клиенты захотят входить через обшарпанную дверь.

Хороший совет – собрать много подробной информации об объекте коммерческой недвижимости. Например, кем он был построен, когда, сложно ли было вводить его в эксплуатацию и так далее. Эта информация, конечно, только правдивая, помогает привлечь арендаторов и покупателей. В свою очередь, клиентам следует все подробно разузнать, чтобы в будущем не было неожиданностей и не возникало никаких юридических проблем. Кроме того, требования продавца или арендодателя никогда не должны ущемлять интересы покупателей или арендаторов.

Хорошая коммерческая недвижимость – это возможность развить свой бизнес, получить прибыль и стать обеспеченным человеком. Причем это касается не только инвесторов, но и их клиентов. Наличие такой недвижимости всегда является признаком обеспеченности.


Ваш комментарий

Защитный код
Обновить