Главная Деньги

Особенности кредита под залог коммерческой недвижимости

На сегодняшний день кредит, который выдается под залог коммерческой недвижимости, пользуется особой популярностью, да это совсем неудивительно. Ведь если имеется в собственности какая-либо недвижимость, то банковская организация намного охотнее выдаст кредитный займ на большую сумму, которую можно потратить на развитие и расширение своего бизнеса и это весьма хороший вариант для обеих сторон.

Каковы же требования, которые банковские учреждения предъявляют к залоговому объекту для кредита под залог недвижимости?

На сегодняшний день банковские организации весьма охотно дают владельцам всевозможного рода коммерческой недвижимости кредитные займы. При этом к тому объекту коммерческой недвижимости, которая оставляется в банковском учреждении под залог, предъявляются следующие требования:

  • - в качестве залогового объекта коммерческой недвижимости могут выступать кафе, ретсораны, гостницы и отели, складские помещения и другая недвижимость коммерческого характера;
  • - при этом объект залога должен иметь все необходимые правоустанавливающие документы;
  • - кроме всего прочего, объект залога не должен находиться под ипотечным займом либо залогом в другом кредите;
  • - сам объект такого залога не должен иметь долгов по коммуналке  и долгов другого рода;
  • - при этом сам объект залога не может быть в состоянии аварийности.


Какого рода документы нужно предоставить в банковское учреждение?


Для получения кредита под залог недвижимости следует предоставить банковскому учреждению всю документацию правоустанавливающего характера на объект залога, а также паспорт собственника, уставную документацию для юридических лиц.


Каковы же преимущества кредита под залог коммерческой недвижимости?


Кредитный займ на основе залога коммерческой недвижимости сегодня является весьма выгодным. Получатель такого кредитного займа получает на весьма выгодных условиях денежные средства в кредит на развитие либо расширение своего собственного бизнеса. Банковской организации такой кредит также выгоден, потому как залог является гарантом того, что клиент либо отдаст деньги, либо залоговой объект недвижимости останется банку.

Стоит отметить то обстоятельство, что такой вид кредита для получателя намного проще, ведь процесс оформления и одобрения идет намного быстрее. Получатель остается собственником недвижимости, она переходит в собственность банка лишь в случае не возврата кредитного займа.


Ваш комментарий

Защитный код
Обновить