Главная Дом

Аренда жилья

В современном мире собственное жилье может приобрести не каждый, но случаются такие ситуации, когда есть несколько видов жилья в собственности, которые пока не нужны. Ежемесячно за них необходимо платить и в итоге получается, что квартира или дом просто стоят бесхозно. Жилье такое сдается в аренду, а жилье посуточно хозяину приносит неплохую прибыль. Это кардинальная мера, которая применяется к этому жилью. На этом делается хороший бизнес и есть хозяева, которые неплохо зарабатывают. 

Сдать жилье в аренду

Существует несколько разных способов сдачи квартир. В первую очередь арендодатель находит клиентов самостоятельно по объявлениям, а можно обратиться в специализированные агентства, которые выполнят эту функцию поиска за вас. Самостоятельный поиск позволяет экономить денежные средства, но не помешает наличие определенного опыта в этом деле. Официальная аренда не допустит появления определенных проблем со стороны налоговых органов, незаконная сдача влечет за собой ответственность. 

Сдача без посредников не дает практически никаких гарантий, и договор будет считаться юридически бессмысленным. По законодательству РФ договор подписывается нотариусом, а собственник по доходам с жилья сдает декларацию. Налог предусмотрен в размере 13% от полученной суммы. В жизни может быть и такое, что это единственный доход. При сдаче комнаты в квартире вопрос решается проще, так как договор аренды должны образом составить сложно. 

Сдача жилья через риэлтора

Когда аренда проводится через риэлтерскую компанию, все вопросы решает она и несет ответственность. В некоторых фирмах арендатор производит оплату в момент заключения сделки. Если агентство работает на рынке недавно, то без рекомендаций лучше не обращаться в него. Обязательно составляется договор аренды, так как в штате обязательно есть юрист, он и будет готовить договор. Условия вы можете расширить, если считаете нужным. 

Составление договора на аренду

Самостоятельно его составить сложнее, чем это сделает квалифицированный юрист. Обязательно все должно соответствовать законодательству нашей страны, а значит, недопустимы другие валюты кроме рубля. Аренда в договоре не прописывается, используется понятие сдача. У нотариуса оформите договор найма с перечислением всех условий, указывается прописка, паспортные данные и ставятся подписи сторон. Охарактеризуйте жилье и его реальное состояние, укажите квадратуру и сроки сдачи.


Ваш комментарий

Защитный код
Обновить