Главная Дом

Особенности поиска жилья на вторичном рынке недвижимости

Обычно выбор между покупкой квартиры в новостройке и на вторичном рынке обусловлен семейным бюджетом покупателя. Если денег на приобретение готовой квартиры не хватает люди прибегают к разным кредитным программам или покупке квадратных метров в новостройках находящихся на начальной стадии строительства.

Также инвесторы экономят, выбирая недвижимость в удалённых от центра города районах. Но если же финансы позволяют можно приобрести вторичную жилплощадь в любом интересующем микрорайоне с устоявшейся инфраструктурой, удобной транспортной развязкой и улучшенной планировкой.

Какие возможности перед покупателем открываются на вторичном рынке?

Однозначного ответа на данный вопрос не существует. Однако разбираясь в достоинствах и недостатках первичного и вторичного рынка недвижимости, принять правильное решение намного проще. Для этого нужно изучить разные предложения, как от застройщиков, так и частных лиц. При этом провести сравнительный анализ не составляет особого труда благодаря множеству объявлений собранных на специализированных сайтах в интернете.

Если Вы решили купить квартиру Запорожье – просто выберите понравившееся предложение и свяжитесь с собственником для уточнения особенностей дальнейшего сотрудничества. Но прежде чем заключать сделку нужно проверить юридическую чистоту приобретаемой квартиры. Хочется отметить, что отдавая предпочтение вторичному жилью, покупатель получает ряд следующих преимуществ:

  • возможность выбора недвижимости в любом городском районе;
  • близость к дому объектов инфраструктуры и остановок общественного транспорта;
  • покупка жилья в доме с подходящим количеством этажей;
  • обустроенная придомовая территория.

Выбирая вторичную жилплощадь нужно отталкиваться от требований всех членов семьи, начиная с их предпочтений к району возвышения здания и заканчивая социальным статусом людей проживающих на лестничной площадке. Также можно выбрать между панельным и кирпичным строением от чего зависит стоимость недвижимости. Плюс ко всему можно купить квартиру с новым ремонтом и даже меблировкой.

Чем рискует покупатель, приобретая вторичное жильё?

Естественно на рынке вторичной недвижимости существует много мошенников. Поэтому покупатель должен быть готов к разным проблемам, сопровождающим дорогостоящую сделку. Опять же особое значение имеет история жилья. Недобросовестные продавцы могут реализовывать квадратные метры, находящиеся в обременении. Часто недвижимость может быть залоговым предметом в банке. Проблемой может стать наличие прописанных в квартире несовершеннолетних либо престарелых лиц.

Также такие сделки сопровождают не только юридические, а и технические проблемы многоэтажного строения. И даже если перед Вашим взором предстают новые обои, чистый подъезд и работающий лифт – это не гарантирует, что в доме нет проблем с коммуникационными системами. Поэтому изучению даже кажущихся на первый взгляд незначительных нюансов нужно уделять пристальное внимание. Проверьте состояние окон, дверей, межэтажных перекрытий и балкона.

Нюансы выбора качественной квартиры

Изучив как можно больше подходящих предложений, отвечающих Вашим требованиям к месторасположению, планировке, этажности, размерам и цены квартиры можно переходить к личному осмотру выбранных объектов. Изучать потенциальное жильё можно ещё на этапе поездки к дому. Посмотрите насколько удобно и на каком транспорте можно добраться до него, есть ли выезд на значимые автодороги города, как далеко находится место Вашей работы. По приезду оцените благоустройство двора наличие рядом парков, медицинских, общеобразовательных и торговых заведений.

Проникнув внутрь квартиры, обязательно осмотрите абсолютно всё, куда Вас пустит собственник. Пройдитесь по всем комнатам и загляните в углы, нет ли там плесени либо следов сырости. Проверьте, застеклён ли балкон и на какую сторону выходят окна. Сверьте реальную планировку недвижимости с планом, представленным в технической документации. Любые изменения в планировке, не оформленные в соответствующих государственных органах, грозят серьёзными штрафами.


Беседуя с собственником жилья, не забудьте уточнить следующие вопросы:

  • в каком году построено здание;
  • имеет ли квартира предыдущих владельцев;
  • кто прописан в реализуемой квартире;
  • как часто и по какой причине проводились ремонты;
  • сколько ежедневно затрачивается на оплату коммунальных услуг?

Занимаясь поиском вторичной квартиры, не стесняйтесь спрашивать, кто будет жить по соседству с Вами? Если сверху проживают пенсионеры, которые регулярно забывают закрыть воду в ванной, а рядом на лестничной площадке живёт неблагополучная семья, лучше поискать квартиру в другом подъезде. Если соседи люди Вашего статуса, то можно лично познакомиться с ними, проверив слова продавца.


Комментарии 

 
0 #1 Вася 03.10.2017 19:36
Лучше не рисковать поиском жилья на вторичном рынке недвижимости, т.к это опасно! А все же лучше Кредитное сообщество - https://www.wecreditunion.ru/
Цитировать
 

Ваш комментарий

Защитный код
Обновить