Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня
  • Страница:
  • 1
  • 2

ТЕМА: Подготовка квартиры к продаже

Подготовка квартиры к продаже 06.10.2014 15:16 #1

  • polos
  • Вне сайта
  • Новый участник
  • Постов: 2
  • Репутация: 0
Решили разъезжаться с родственниками. То есть продавать одну квартиру большой площади и покупать две меньшей. Предстоит найти покупателя, что по нынешним временам достаточно сложно, денег у людей не очень то и много. Есть смысл готовить своё жильё чтобы "понравилось покупателю"? Или и так найдётся. Что сделать для этого? Может света побольше в комнаты дать. Или наоборот, поменьше, чтобы приличнее смотрелось? Ремонт перед продажей делать смысла не вижу, только деньги вложены, а покупатели не оценят. Никто не захочет платить нам за ремонт, который они не заказывали и он им не нравится априори. В общем вопрос: как лучше подготовить своё жильё к просмотрам, что может увеличить стоимость жилья и что снизить?

Re: Подготовка квартиры к продаже 06.10.2014 16:40 #2

  • selmel
  • Вне сайта
  • Давно я тут
  • Постов: 155
  • Репутация: 0
Думаю, прежде всего сделать уборку. Ремонт сделать, но минимальный - подкрасить, заклеить, смазать. Для себя сделать список из сильных и слабых сторон вашего жилища. Сильные подчеркнуть: "Тут особенно уютно детям", слабые нивелировать:"Солнца маловато, но зато летом не жарко".

Re: Подготовка квартиры к продаже 06.10.2014 21:07 #3

  • Melena
  • Вне сайта
  • Живу я здесь
  • Постов: 362
  • Репутация: 0
Могу сказать, что если квартира требует явных вложений, например, плохие двери (входная и межкомнатные), старые рамы, никудышная проводка и трубы, то никакие миленькие свеженаклеенные обои это не закроют и не спасут, так что не стоит тратить на это деньги.

Re: Подготовка квартиры к продаже 08.10.2014 10:18 #4

  • Леонид
  • Вне сайта
  • Давно я тут
  • Постов: 110
  • Репутация: 0
В ремонт вкладываться точно нет смысла, но порядок и чистоту навести нужно обязательно, чтобы создать максимальное ощущение комфорта и уюта, чтобы квартира понравилась потенциальным покупателям, чтобы они смогли понять, что им здесь будет так же хорошо.

Re: Подготовка квартиры к продаже 12.10.2014 10:15 #5

  • glatok71
  • Вне сайта
  • Завсегдатай
  • Постов: 231
  • Репутация: -1
О каком - то грандиозном ремонте речь, конечно, идти не может, но все - таки вещи которые бросаются в глаза лучше подновить. Вложиться немного необходимо, ведь от этого зависит и продажная цена.

Re: Подготовка квартиры к продаже 16.10.2014 11:39 #6

  • merlinka
  • Вне сайта
  • Новый участник
  • Постов: 10
  • Репутация: 0
Многие люди подбирают квартиру для того, что бы сразу вселиться, поэтому небольшой косметический ремонт все же стоит сделать, естественно, ни окна, ни двери, ни сантехнику менять не нужно, это люди сделают потом сами на свой вкус. И еще один маленький секрет, который может помочь: когда ждете покупателей испеките что-нибудь ароматное - пирог, хлеб и т.д. Когда в квартире пахнет свежей выпечкой, это настраивает людей на позитив, покупатели будут обсуждать и вспоминать вашу квартиру, когда уже уйдут от вас.

Re: Подготовка квартиры к продаже 18.10.2014 11:44 #7

  • Tanya
  • Вне сайта
  • Осваиваюсь на форуме
  • Постов: 26
  • Репутация: 0
Необходимо навести порядок, сделать генеральную уборку. Разместить объявления в газеты и в интернете, даже можно в соцсетях. Фото разместить отредактированные. Не стоит выкладывать фото унитаза и окна. Лучше фото коридора, зала, кухни. Первый раз встретьтесь с покупателями не в квартире, вдруг мошенники. Проверьте документы потенциальных покупателей и предоставьте ксерокопии документов на квартиру. Вторую встречу проведите в квартире. Перед этим распылите ароматный освежитель, но не переборщите.

Re: Подготовка квартиры к продаже 24.10.2014 11:14 #8

  • Еленка
  • Вне сайта
  • Новый участник
  • Постов: 14
  • Репутация: 0
Я недавно продавала квартиру.
Ей было 35 лет, ремонт не делался последние лет 12. Меня этот вопрос тоже мучил. Поскольку средств свободных всё равно не было, ограничились просто генеральной уборкой. И не прогадали. Покупатель ещё при осмотре предполагаемой покупки стал планировать снос одной стены. перестановку другой и т.п. , начал затаскивать материалы для капитального ремонта ещё до того, как мы забрали последние вещи. А цену дал ту, что мы просили.
Так что нечего было вкладывать деньги в то, что всё равно было бы переделано...
И таких покупателей - подавляющее большинство! Думаю, ответ на Ваш вопрос я дала?
Дайте мне точку опоры, и я переверну мир!

Re: Подготовка квартиры к продаже 25.01.2015 17:10 #9

Об этом знаю не по наслышке. Продавали две квартиры и при каждом осмотре клиенты особое внимание придают ванне, туалету и кухне. Здесь вам нужно сделать по максимуму (канализация, трубы). Ну а порядок должен быть всегда, независимо от продажи.

Re: Подготовка квартиры к продаже 26.01.2015 10:49 #10

  • yamk
  • Вне сайта
  • Новый участник
  • Постов: 1
  • Репутация: 0
Вот не соглашусь с мнением, что ремонт не влияет на стоимость квартиры. Окна пластиковые - огромный плюс, ванна в кафеле - тоже очень существенно, в идеале еще пол (хотя бы простенький ламинат) и двери. Обои и прочая мелочь - это действительно под человека. Продавала уже две свои квартиры (ну и покупала соответственно).
  • Страница:
  • 1
  • 2
Время создания страницы: 0.99 секунд