Главная Строительство и ремонт

Особенности согласования перепланировки.

перепланировка фотоСовременный ремонт зачастую требует проведения перепланировки квартиры. Для комфортного проживания бывает необходимо убрать ненужные перегородки, заложить или перенести дверные проемы и тому подобное. Для успешного согласования подобных изменений следует знать основные правила выполнения перепланировки.

К перепланировке относится разборка или перенос перегородок внутри квартиры, пробивка новых или перенос существующих дверных и оконных проемов, перенос инженерных коммуникаций: отопительных приборов и труб, электропроводки, водопровода и трубопроводов газоснабжения. Все подобные изменения могут выполняться только после получения предварительного разрешения в местных органах власти. После завершения перепланировки понадобится внести соответствующие изменения в технический паспорт квартиры.

Согласно требований закона, перепланировка выполняется в три этапа:
- получение разрешения на выполнение перепланировки, для чего необходимо подать пакет документов на рассмотрение территориальной межведомственной комиссии, которая в течение полутора месяцев должна дать разрешение либо обоснованный отказ;
- имея на руках разрешение, можно приступать к выполнению работ. При этом следует помнить, что никакие отступления от согласованной проектной документации не допускаются;
- по завершении перепланировки необходимо обратиться в органы, которые выдали разрешение для обследования помещения комиссией и составления акта приемки. После этого нужно вызвать специалистов бюро технической инвентаризации для составления нового технического паспорта на квартиру.

При разработке проекта перепланировки нельзя забывать, что существует ряд работ, на выполнение которых невозможно получить разрешение. К ним относятся увеличение площади санузла или кухни за счет жилых помещений, разборка несущих конструкций здания, устройство проемов или ниш в колоннах и диафрагмах жесткости, демонтаж вентиляционных систем и установка отопительных приборов на балконах или лоджиях.

Следует также учесть, что предварительное согласование перепланировки очень важно с точки зрения безопасности, поскольку неграмотное вмешательство в строительные конструкции здания или его инженерные системы может привести к аварии с весьма серьезными последствиями.


Ваш комментарий

Защитный код
Обновить